Punter 33 66

Stel, uw wilt graag wonen in een flinke HOEK woning in de kinderrijke woonwijk Punter, dan "moet" u deze woning eigenlijk komen bezichtigen. MAAR, voordat u direct een bezichtiging aanvraagt is het wel zinvol om te weten dat het wel heel wenselijk is dat u, of iemand binnen uw familie over twee rechter handen beschikt. Naar onze mening dient de woning intern eigenlijk van top tot teen onder handen genomen te worden. Veel werk? Zeker! Heeft dat dan ook voordelen? Ook zeker! Uiteindelijk woont u namelijk op één van de mooiste plekjes van het Punter, op loopafstand van “Batavia Stad”, in een woning die u volledig naar eigen smaak heeft kunnen verbouwen.

De woning staat op een kavel van niet minder dan 246m² eigen grond, ligt aan een doorgaande straat in de woonwijk de Punter staat deze ruime HOEK eengezinswoning. Met een woonoppervlakte van circa 145 m² biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt dankzij de hoekligging niet alleen over een ruime op het oosten gesitueerde tuin, maar ook een zijtuin en voortuin, waardoor er volop buitenruimte aanwezig is. De woning beschikt onder meer over een tuingerichte woonkamer en een ruime multifunctionele ruimte/tuinkamer aan de tuinzijde, twee slaapkamers op de eerste verdieping en een riante open zolderverdieping, waar eenvoudig een extra kamer kan worden gerealiseerd, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is de woning voorzien van 7 zonnepanelen welke in 2024 geplaatst zijn.

Nabij diverse voorzieningen diverse (basis)scholen, het Marker- en IJsselmeer, maar ook met Batavia-stad "om de hoek" gelegen. De Punter is een groene, ruim opgezette woonwijk op fietsafstand van het stadshart met het Centraal Station van Lelystad. De openbaar vervoer voorzieningen zijn voldoende aanwezig.

Interesse in deze leuke woning? Neem dan, eventueel via uw NVM-aankoopmakelaar contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

Indeling
Begane grond: Entree, meterkast, toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de verdieping; aan de voorzijde van de woning gelegen keuken welke is voorzien van een keukenblok met een oven, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap; woonkamer van 24m² en een multifunctionele ruimte van 25m².
De begane grond is grotendeels voorzien van een plavuizenvloer.

Eerste verdieping: Overloop; twee slaapkamers van respectievelijk 9,2- en 24,4m² (mogelijkheid om 2 kamers te creëren); volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een douchehoek, wastafel, tweede toilet alsmede een raam voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. Vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: Ruime open zolderverdieping van 22,9m² met de opstelling van de CV- installatie (2020), bergruimte achter de knieschotten, een dakraam en een extra raam in de kopgevel. Op deze verdieping is eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren.

Tuin: De tuin aan de achterzijde op het oosten gesitueerd en voorzien van een bestrating, diverse beplanting en een stenen prieel. De zijtuin is grotendeels bestraat en voorzien van beplanting en een tuinhuis.

Prijs: € 275.000,00 k.k.
Aanvaarding: In overleg.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar: 1977
• Perceeloppervlakte: circa 246m² eigen grond
• Woonoppervlakte: 145m²
• Externe bergruimte: 4m²
• Inhoud: 522m³
• Op de woning liggen 7 zonnepanelen die in 2024 zijn geplaatst
• Meer dan voldoende ruimte in een woning die u nog helemaal naar eigen hand kunt zetten
• Gelegen op loopafstand van een basisschool, kinderopvang en een supermarkt
• CV ketel: AWB ThermoMaster, bouwjaar 2020, eigendom
• Huurders van een sociale huurwoning in de gemeente Lelystad kunnen gebruiken maken van een zogenaamde voorrangsregeling (vraag de makelaar naar de voorwaarden)
• De koopovereenkomst bevat een “as is-where is” clausule en omdat de verkoper er zelf niet heeft gewoond een zogenaamde NON zelfbewoningsclausule
• Parkeren doet u in de openbare parkeerplaatsen in de directe nabijheid van de woning
• Vaste projectnotaris: Hak en Rein Vos notarissen te Lelystad
• Energielabel: B, geldig tot 19 mei 2027
• De gepubliceerde informatie is indicatief en toegepaste maten betreffen circa maten waaraan nadrukkelijk geen rechten kunnen worden ontleend.

Deze woning bezichtigen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!